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发表于 2016-9-27 18:03:12 | 显示全部楼层 |阅读模式


针对土地市场“冰火两重天”的局面,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,一方面,土地配建公租房数量太多,影响开发企业拿地积极性;另一方面,土地出让底价明显标高,为顺利成交设置了障碍,5月两通州运河核心区地块均属此类。另外,从土地供应结构分析来看,住宅供地比重较小,住宅用地交易过程异常激烈,高溢价率理所当然。


5月份以来,逐渐升温的土地市场吸引了多方目光,期间高价地不断出现。继北京、广州、上海等城市出现高价地以来,昨天,上海地价纪录再次被刷新。


经历了4月份土地市场的冷淡之后,5月份土地市场表现异常活跃。中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示,土地市场热度不减,反应出部分房企“不差钱”的现状,以及对房地产市场预期的看好。


中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。整体楼市在“国五条”落地力度低于预期的情况下,购房者、开发商对市场的判断再次出现明显看涨现象,市场存在再次失控的风险。
5月份土地市场表现异常活跃,对此,中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示,土地市场热度不减,反应出部分房企“不差钱”的现状,以及对房地产市场预期的看好。 资料图


然而,土地市场亦多变幻莫测,5月27日,北京市土地整理储备中心发布信息,暂停丰台区花乡夏家胡同r2类居住用地项目挂牌出让活动。据了解,该地块位于北京西南三环周边,挂牌出让起始总价为13.1亿元,截止叫停时已获得7次网上报价。另据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年以来北京共有10宗土地推出之后未能正常交易,这些土地绝大多数为商业金融或综合用地性质,其中5月中旬通州运河核心区两地块流标。


随后,网易房产报道称北京福润天成为北京开发企业华美地产旗下子公司,华美地产在北京开发有k2系列产品。记者致电华美地产公司,接电话的前台人员称对北京福润天成房产公司并无印象,说要内部问一下然后再给回电话。但是,截止发稿时并为收到相关回复。


关于未来市场走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,今年(至少今年上半年)北京土地市场还将延续“冰火两重天”的局面。(中新网房产频道)


此次成交的上海闸北区411街坊26丘地块和长宁区新华路街道71街坊地块,总成交价达49.7亿元。其中,长宁区新华路街道71街坊地块,则以46亿元的成交价刷新上海今年以来的总价地王记录,拿地方为北京福润天成房地产开发有限公司。


5月份以来,土地市场升温明显。昨天,上海长宁区新华路一地块以46亿元高价成交,刷新上海今年以来的总价地王纪录。然而土地市场火热成交的背后,流标、流拍、暂停出让等形式未成交的土地也并不少见,土地市场呈现“冰火两重天”局面。


上海再现“地王”引发业内广泛关注,作为地王的缔造者“北京福润天成房地产开发有限公司”成为公众议论的焦点。福润天成是怎样一个公司,如何这样大手笔拿地?中新网房产频道咨询多位业内人士,均为获得相关信息。
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